主题酒店设计目的在于给顾客独特的住店体验，从而获得高回报的利润。主题酒店设计的特点主要表现在其是集独特性、文化性和体验性为一体的酒店。 独特性、文化性、体验性三者之间相互渗透，相互存在。

1、独特性

主题酒店设计要与众不同，这是酒店的经营战略出发点，主题酒店设计之间的独特性在于主题之间的差异，以及由此引发的在各个细节上的差别，和给客人带来的体验内容的不同。一般酒店的模式却会是相同的，而对于强调体验则是一致的。 主题酒店设计中要处理好酒店模式大致相同与主题不同之间的关系，通过大体相同的模式，达到一种低成本的运作，但却创造出有差异的独特的主题，最终成为酒店的核心竞争力。

2、体验性

体验性是主题酒店设计所追求的本质，主题酒店最后要通过给顾客提供独特的体验来获得高回报的利润，这是酒店的最终目标。主题酒店设计注重表达独特性、追求差异，顾客对于酒店的认同与共鸣是可以通过顾客自身的真实体验来完成的，空间的认同或认知可通过视觉、心理的感受，以及酒店的服务与人文而获得。标准化、规范化的服务带给顾客良好体验是现代酒店的核心，主题酒店设计的发展同样有相同的模式。

3、文化性

文化性体现了酒店对内涵的追求，文化是主题，是酒店执行的具体战术和手段，酒店要通过文化来获得竞争优势。主题酒店设计更多的是关注人文精神历史文明，主题酒店设计从建筑符号、装饰艺术，到内涵文化、服务品位等方面能够与传统酒店产生差异，形成装饰隐喻与特色体验等，所以主题酒店也可称为文化主题酒店。任何一个主题酒店都是围绕主体素材来挖掘相应的主题文化，文化主题酒店更加突出了主题酒店的文化性。